Un marasme immobilier imaginaire à Beaumont

J'ai lu avec intérêt le dossier du journal le Soleil au sujet des ventes de maisons dans le

secteur visé par Rabaska mais je n'arrive pas aux mêmes conclusions. Dans un mémoire que j’ai déposé au BAPE en décembre 2006, je suis arrivé à la conclusion que depuis l'annonce du projet, en 2004, le nombre de ventes de maisons à Beaumont, les prix vendus, les délais de vente s'étaient sinon améliorés, du moins maintenus.

Examinons maintenant les données pour l’année 2007, toujours pour Beaumont. Le nombre de ventes s'élève à 15, le délai moyen est de 97 jours, le prix moyen vendu est de 214 967$, par rapport à 187 030$, en 2006, soit une croissance de 14.9%. Le ratio du prix de vente par rapport à l'évaluation municipale se situe, en 2007, à 1.46 fois l'évaluation municipale par rapport à 1.38 fois en 2006. Il apparaît évident que le projet n'a pas été la catastrophe annoncée mais que le marché a enregistré la bonne occasion et que les propriétaires de Beaumont et des environs en ont tiré profit.

Poussons plus loin l’examen du cas de la rue Vitré, située à proximité immédiate du projet. En 1995, il s’est vendu 1 maison. En 1996, 2. En 1997, aucune. En 1998, 1. De 1999 à 2003, aucune. En 2004, 1. En 2005, aucune. En 2006, 1 et en 2007, aucune. En quoi le projet Rabaska est-il venu changer la donne?

J'ose espérer que ces chiffres permettront aux lecteurs de nuancer l’analyse qui est faite de la situation.

Jean-Claude Tardif

Agent immobilier affilié

Remax Avantages inc