Toujours moins cher d’acheter une résidence dans les Etchemins
ÉCONOMIE. Avec un prix moyen de 69 000 $, la région des Etchemins demeure la plus avantageuse pour l’achat d’une résidence en Chaudière-Appalaches selon les plus récentes observations de la firme JLR Solutions Foncières.
Il s’agit d’une baisse de 12 % comparativement à l’an dernier observe l’économiste de la firme Joanie Fontaine qui observe aussi une chute du nombre de transactions. «La tendance en diminution s’observe depuis au moins trois ans dans certaines MRC. Le vieillissement de la population, la migration vers d’autres régions et une économie plus difficile expliqueraient en partie cette situation», selon elle.
La plus forte diminution en Chaudière-Appalaches a été enregistrée dans l’Islet avec 137 ventes, soit une baisse de 23 %. Montmagny et Les Etchemins ferment la marche avec 178 et 173 ventes pour des diminutions de 16 % et 9 %.
Ces mêmes MRC occupent le podium pour les plus faibles prix moyens. Si l’Islet reste au premier rang à 89 000 $ (- 19 %) alors que Montmagny occupe la troisième position à 113 500 $ (- 9 %).
Légère diminution dans Bellechasse
Les variations sont minimes dans la MRC de Bellechasse où on remarque toutefois une diminution de 6 % du prix moyen pour une résidence à 150 000 $. On a pu dénombrer 427 transactions dans la MRC au cours de la dernière année, une baisse de 2 % seulement.
Au niveau des trois MRC de la Beauce, Beauce-Sartigan a obtenu le meilleur rendement dans les ventes avec 466 transactions. Il s’agit toutefois d’une baisse de 2 % par rapport au même territoire en 2015. Dans Robert-Cliche, le prix moyen est de 125 000 $ pour une hausse importante de 20 %, ce qui lui confère la première place. Ce dernier pourcentage est à prendre avec un grain de sel selon l’économiste Joanie Fontaine. «Les ventes ont été peu nombreuses dans cette MRC. Les maisons vendues valaient aussi plus chères que la moyenne des autres résidences, ce qui a donc fait monter le prix moyen», précise-t-elle.
Ventes et prix moyen (janvier à décembre 2015)
MRC – Nombre de ventes – Variation Prix moyen – Variation
Beauce-Sartigan 466 – 2 % 138 387 $ – 2 %
Robert-Cliche 139 – 6 % 125 000 $ 20 %
Etchemins 173 – 9 % 69 000 $ – 12 %
Nouvelle-Beauce 360 – 3 % 172 700 $ Nul
Bellechasse 427 – 2 % 150 000 $ – 6 %
Montmagny 178 – 16 % 113 500 $ – 9 %
L’Islet 137 – 23 % 89 000 $ – 19 %
* Source : JLR Solutions Foncières et Fédération des chambres immobilières du Québec (Rédigé en collaboration avec Frédéric Desjardins)